Интерактив Планировщик Ч2

Описание

Fast traslate

Icon translate

Fast traslate

Icon translate

Преподаватели:

Полина Афонская

Основатель и преподаватель Школы.
Основатель и ведущий дизайнер дизайнерского бюро Afonskaya&Trofimova

Длительность Ч2: 01:21:20

Тайм-коды:

1. 00:01:19 Если на этапе консультации с фирмой которая делает перепланировку всё окей, а к моменту реализации, сосед снизу успел узаконить кухню в коридоре (где у нас санузел), что делать? Переделывать?1
2. 00:02:01 Можем ли мы заходить шкафом, гардеробом на жил пространство со входом из общей зоны? Будет ли это ухудшением жил условий?1
3. 00:02:43 Что значит надо сохранять жилые квадраты?1
4. 00:03:40 Наши действия, если клиент не хочет узаконивать планировку?1
5. 00:04:29 Если клиент хочет, то что никогда не узаконят, мы с ним прощаемся?1
6. 00:05:08 Разница между «кухня-гостиная» и «кухня-столовая»?1
7. 00:06:11 Можно подробнее про аварийный балкон?1
8. 00:07:19 Аварийный простенок есть во всех квартирах?1
9. 00:07:43 Если в УК сидит противная бабка и на все «а можно» говорит нельзя?1
10. 00:09:03 Мы ждём пока перепланировку узаконят и только потом выходим на стройку?1
11. 00:10:13 Как регулируется проблемы туалетов над кухнями в апартаментах?1
12. 00:10:39 Количество света в комнате/кухне/нише не высчитывается?1
13. 00:10:47 Бывали ли в вашей практики случаи, когда оставлялся уровень ниже на 15мм в санузле?1
14. 00:11:13 Если вентиляторы не разрешены, при согласовании вентиляции это проверят?1
15. 00:12:31 Всегда ли нужен лючок на ванне?1
16. 00:12:59 Планировка по васту не функциональна, а клиент хочет, как быть? 1
17. 00:13:55 Вы свою квартиру проектировали с учётом васта и феншуя?1
18. 00:14:37 Можно ли осуществить отвод воды через толстую кирпичную несущую стену? Что для этого надо сделать?
19. 00:15:30 Система утечек воды, что это?
20. 00:16:27 Про Полинину квартиру. Если в два пенала рядом в одном холодильник в другом стир машина, то пеналы должны быть разные по ширине? У вас на виде одинаковые.
21. 00:17:18 Динамические компоненты в скетче. Согласовываем ли до этого наполнение шкафов, например кухни?
22. 00:18:23 Если мы заходим в кВ на черновую отделку, без перегородок как понять что можно, а что нельзя или можно всё?
23. 00:19:18 Если кВ в свободной планировке это как апартаменты?
24. 00:19:29 Если можно объединить кухню с гостиной через согласованный проём в несущей стене в панельном доме, где все перегородки самонесущие?
25. 00:20:22 Кабинет это не жилая комната, а если он потом станет спальней или детской?
26. 00:21:26 Что если хочется добавить тепла? Добавить батарею? Расширить окно?
27. 00:22:47 На одном из объектов присоединяли лоджию к жилплощади в лоджии был аварийный люк, что с ним делать?
28. 00:24:23 При каких обстоятельствах спасает аварийная лоджия или аварийный простенок?
29. 00:25:44 Если подоконный блок нельзя сносить его можно заграмождать мебелью?
30. 00:26:15 Согласующая компания самостоятельно запрашивает требования отдельного ЖК или они не имеют к этому отношения?
31. 00:26:27 Кто в итоге важнее согласовании по законодательству или УК?
32. 00:27:48 Можно ли сделать кабинет из жил зоны?
33. 00:27:53 «кухня-столовая» и «кухня гостиная» одно и тоже?
34. 00:29:07 Если в экспликации указана кухня, то оборудование можно ставить в любом месте опираясь только на инженерные узлы? Если кухня-столовая то на территории этой площади есть мокрая зона и оборудование только там, правильно?
35. 00:29:46 Информацию по мокрой зоне на территории кухни-столовой должен предоставлять застройщик?
36. 00:30:00 Информация по мин площадям кухни актуально?
37. 00:30:47 Стир машину можно ставить в любое место?
38. 00:30:55 У кого запрашивать инфу по возможности объединения лоджии в УК или у организации по согласованию ?
39. 00:31:46 Мы можем самостоятельно заказать планы нижних и верхних этажей без организации по согласованию?
40. 00:32:00 Как согласовать дистанционные проекты?
41. 00:32:23 Всегда ли дизайнер занимается согласованием?
42. 00:32:27 Если клиент не хочет тратить время на согласование?
43. 00:33:08 Если соседи сверху/снизу уже вылезли санузлом на коридор, но не согласовали, мы можем вынести кухню на коридор и согласовать, будет считаться что мы первые? Как узнать согласовали ли соседи изменения?
44. 00:33:25 Если мы выходим шкафами за габариты санузла, в экспликации указываем как другое помещение, нужно предусмотреть эффективные двери или как это должно выглядеть?
45. 00:33:58 Какая разница между системой стоякового отопления гор водоснабжения и центр коллектор системой отопления?
46. 00:35:54 Как можно иметь приписку в договоре, что вы не делаете проекты в рамках существующего законодательства?
47. 00:37:00 Назовём мы кухню кабинетом на плане, а там у нас спальня на самом деле, проверять кто то может прийти?
48. 00:37:51 Какая мин площадь жилых комнат
49. 00:37:57 Можно ли согласовать детскую на двоих пл 11м²
50. 00:38:01 Как мы проектируем кухню с газом?
51. 00:38:22 Если заказчик хочет заменить газ на эл плиту?
52. 00:38:35 Может ли кухня быть без вентиляции, если вытяжка на углях и плита не газовая?
53. 00:38:43 Перепланировка 1 из методички (фото 1) , два новых проема в несущих стенах, их допустим согласовали после инженерных просчетов, а как с несущей стеной между санузлом и помещением 8 — она стала тонкой (ненесущей) такое изменение тоже возможно согласовать?
54. 00:41:56 Перепланировка 2 из методички – почему не согласовывали первый вариант, там же всё в рамках законодательства? Или это просто клиентам не подошёл?
55. 00:42:58 На какие законы перепланировки можно закрывать глаза, на какие железно нет?
    Чем грозит нарушение правил например при продаже квартиры.
56. 00:45:18 Как уговариваем клиентов нарушить законы?
57. 00:46:20 По закону нельзя расширять жилую комнату за счёт санузла , но если оборудование и стояк находится на противоположной стене , то можно забить на закон и отрезать 30 см от санузла?
58. 00:48:12 Еще гигдуш надо после закрытия слить еще раз, иначе капают?
59. 00:48:30 От сантехников слышала нет смысла ставить систему нептун?
60. 00:49:01 Есть ли нормативы на устройство второго выхода на лоджию из соседней комнаты?
61. 00:49:31 Какой порядок согласования планировки в старом историческом фонде, как быть с перепланировкой коммунальной квартиры с ванной на кухне и микро.сан-узлом ?
62. 00:50:12 Можно ли устроить интерактив с газовщиками?
63. 00:51:14 Какие особенности перепланировок в ипотечных квартирах?
64. 00:52:06 Нужно ли согласовывать документально объединение сан.узлов и при каких условиях могут не согласовать?
65. 00:52:46 Согласовываете ли вывод кухонной вытяжки в общедомовой вент.канал?
66. 00:53:15 Нужно ли согласовывать замену стеклопакетов на лоджиях, если остается расстекловка и цвет рам, но меняется количество камер стеклопакета?
67. 00:53:35 По душевым трапам — не первый раз слышу от заказчиков нарекания по лотковому трапу ТЕСЕ, пересыхает и появляется запах, есть ли смысл предлагать другие варианты?
68. 00:54:13 Нужно ли согласовывать замену старого материала перегородок на новый?
69. 00:54:24 Чем вы делаете зашивку несущих стен?
70. 00:54:50 По гиг.душам — кроме боссини никто не выпускает, а они очень дорогие, заказчики отказываются?
71. 00:55:12 Как законодательно регулируется открывание входной двери? Если на объекте стоит дверь с открыванием внутрь, Ук не даёт добро, но заказчик категорически хочет дверь с открываем в общий коридор?
72. 00:56:45 Для себя, нужно увеличить комнату за счёт санузла?
73. 00:57:17 Не совсем поняла, ка квы согласовываете если забиваете на законы?
74. 00:58:24 Полина, а при согласовании вы открывание дверей на плане указываете, как по закону? А потом по факту делаете, как хочется?
75. 00:58:56 Где брать регламент?
76. 01:03:48 Что считается старым фондом? А какой считается новостройкой?
77. 01:07:25 Можно ли «объединять» прихожую, кухню или другие помещения реечной (или стеклянной) перегородкой?
78. 01:07:58 Можно ли входить в жилые комнаты через шкаф?
79. 01:08:04 Согласователи сказали, что у них по нормам нет такого понятия, как нежилое помещение, и что кабинет не относится к нежилым. Есть ли документ, на который можно сослаться? Если после согласования «кабинета» заказчик хочет сделать на его месте кухню, согласуют ли такой ход? Мне отказали.
80. 01:09:20 Можно ли ставить вентиляторы на шахты в квартирах с газовыми плитами и с газовыми колонками?
81. 01:09:41 Расскажите, пожалуйста, про свой опыт согласования Карповки?
82. 01:09:48 Заказчики всегда отказываются от согласования из-за сроков, как быть, чтобы не было проблем и чтобы они не уходили к другим дизайнерам?
83. 01:10:01  Где можно самостоятельно узнать законы по районам СПб?
84. 01:10:35 Сколько может стоить услуга согласования дизайнером?
85. 01:11:36 Нужно ли согласовывать заглушку водяного пс, если остается транзит к соседям?
86. 01:12:51 Если меняем газовую плиту на электро, меняются ли правила объединения комнат?
87. 01:12:58 Какие есть нормы по устройству саун в квартирах?
88. 01:13:37 Можно ли сделать душевую (без унитаза) над кухней?
89. 01:13:43 Какие могут быть риски сотрудничества с частными согласователями, оформляющих договор на физ.лицо?
90. 01:14:01 Что значит «закрыть глаза на мокрые зоны» ?
91. 01:14:11 Можно ли из одной длинной лоджии сделать две при помощи стеклянной перегородки?
92. 01:15:06 Как быть, если сначала клиент не хотел делать согласование, а через какое-то время соседи нажаловались. Есть ли пути урегулирования таких вопросов без переделки как было?
93. 01:15:38 Алгоритм будет с новыми уроками? Весной не было такого урока?
94. 01:16:07 Можно ли объединять жилую комнату и лоджию без установки стеклянных перегородок? Раньше можно было объединять только с перегородками. Это с этого года отменили это правило?
95. 01:16:45 А стеклоблоки к перегородке или к стене относятся?
96. 01:16:58 Я туплю, если клиент не хочет согласовывать не беремся за проект?
97. 01:19:05 Ну а если например пожаловались соседи сверху?

Видео: